profesor Ryszard Strzelczyk

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 30 lipca 2025 r., I OSK 1424/22, przypomniał, że jeżeli strona przedłożyła organowi ostateczną decyzję właściwego organu stwierdzającą, że nieruchomość nie podpadała pod działanie przepisu art. 2 ust. 1 lit. e dekretu o reformie rolnej, to nie można argumentować, że Skarb Państwa nabył własność przedmiotowej nieruchomości na podstawie przepisów dekretu o reformie rolnej i dlatego został wpisany w księdze wieczystej nieruchomości jako jej właściciel, zaś strona kwestionująca tytuł prawny Skarbu Państwa do nieruchomości musi doprowadzić we właściwym postępowaniu do zmiany wpisu w księdze wieczystej, aby uzyskać tytuł prawnorzeczowy do nieruchomości. Obalenie domniemania, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, nie powoduje zmiany treści wpisu w księdze wieczystej. Ma ono miejsce w ramach konkretnej sprawy i powoduje to, że na stronę powołująca się na wpis w księdze wieczystej przechodzi ciężar dowodu, że podmiot wskazany w księdze wieczystej jako właściciel jest rzeczywiście właścicielem nieruchomości.