profesor Ryszard Strzelczyk

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 11 czerwca 2025 r., III FSK 1336/24, wyjaśnił, że związek nieruchomości z prowadzoną działalnością gospodarczą, oprócz samego posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, winien być oparty na faktycznym lub nawet potencjalnym wykorzystywaniu tej nieruchomości w działalności gospodarczej tego podmiotu. Grunty, budynki i budowle, które choćby pośrednio lub w ograniczonym zakresie służą prowadzeniu działalności gospodarczej, powinny być uznane za związane z tą działalnością. W ustaleniu istnienia związku nieruchomości z prowadzoną działalnością gospodarczą przydatne mogą być przykładowo wprowadzenie nieruchomości do ewidencji środków trwałych, ujęcie wydatków na nabycie lub wytworzenie oraz utrzymanie w kosztach działalności gospodarczej. Należy brać pod uwagę status podatnika i charakter jego działalności, a zatem w przypadku osób prawnych należałoby uwzględnić sytuacje, gdzie obok działalności gospodarczej występują także inne formy aktywności, chodzi więc o podmioty będące osobami prawnymi, których działalność nie ma jednolitego charakteru.