profesor Ryszard Strzelczyk

Sąd Apelacyjny w Lublinie w wyroku z dnia 23 września 2026 r., I ACa 803/25, przypomniał, że przepis art. 77 u.k.w.h. pozwala wierzycielowi hipotecznemu zaspokoić swoje roszczenie o zapłatę z nieruchomości obciążonej i nie wprowadza w tym zakresie żadnego terminu. Może to uczynić również po przedawnieniu wierzytelności ze stosunku osobistego. Zasądzający tytuł wykonawczy wydany w oparciu o przepis art. 77 u.k.w.h. nadal dotyczy wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie. Nie powstaje żadna inna wierzytelność, zaś sam tytuł wykonawczy jest niezbędny, aby zrealizować ten najczarniejszy cel hipoteki. Nie ma innej drogi do przymusowego zaspokojenia roszczenia wierzyciela hipotecznego.