profesor Ryszard Strzelczyk

Sąd Apelacyjny w Lublinie w wyroku z dnia 16 września 2026 r., I ACa 2463/25, przypomniał, że pojęcie przeciętnej miary ma charakter autonomiczny na gruncie statutu cywilnego, co znaczy, że nawet zachowanie się właściciela nieruchomości zgodne z decyzjami i normami administracyjnymi, nie pozbawia właścicieli nieruchomości sąsiednich roszczeń w stosunku do niego, w razie zakłócenia korzystania z ich nieruchomości ponad przeciętną miarę. Pojęcia przeciętna miara w rozumieniu art. 144 k.c. nie można, bowiem definiować jedynie przez pryzmat wyników pomiarów natężenia hałasów dokonywanych przez biegłego i oddziaływanie tego czynnika należy rozpatrywać szerzej w kategoriach uciążliwości, zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiedniej. Oceniając przeciętną miarę immisji należy brać pod uwagę takie czynniki, jak np.: częstotliwość występowania zakłóceń, ich powtarzalność, porę doby, w której zakłócenia są wywoływane, intensywność oddziaływań (długość trwania i regularność).