profesor Ryszard Strzelczyk

Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 9 lipca 2025 r., II CSKP 86/25, przypomniał, że wpis w księdze wieczystej (przy czym wpisem jest także wykreślenie ujawnionego wpisu) dokonywany jest w ramach postępowania wieczystoksięgowego wyłącznie w razie istnienia ku temu podstaw, ocenianych zgodnie z art. 6268 § 2 k.p.c. w zw. z art. 31 u.k.w.h. oraz w razie niewystępowania przeszkód do dokonania wpisu (art. 626(9) k.p.c.). Ocena dopuszczalności i możliwości „dopasowania” – przez wpis lub wykreślenie wpisu – ujawnionego w księdze stanu nieruchomości do jej rzeczywistego stanu prawnego, w ramach nieprocesowego postępowania wieczystoksięgowego, ewentualnie w ramach procesu o uzgodnienie z art. 10 u.k.w.h., jest uzależniona od okoliczności sprawy, zwłaszcza od tego, na jakich podstawach wnioskodawca opiera twierdzenie o konieczności tego dopasowania w sytuacji istnienia niezgodności, w oparciu o jakie podstawy wnosi w tym celu o wpis (wykreślenie wpisu) oraz czy ten postulowany przez wnioskodawcę sposób mieści się w granicach kognicji sądu wieczystoksięgowego.