profesor Ryszard Strzelczyk

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 26 sierpnia 2025 r., II OSK 548/23, przypomniał, że kwestia ustalenia granic nie należy do zadań organów nadzoru budowlanego prowadzących postępowanie naprawcze w trybie art. 50-51 p.b., lecz jest odrębnym postępowaniem prowadzonym w trybie art. 29 p.g.k. Zagadnienia związane z rozgraniczeniem i sprawy dotyczące przekroczenia granic przy wykonywaniu robót budowlanych i realizacji obiektów budowlanych, podlegają bowiem rozstrzygnięciu w toku postępowania rozgraniczeniowego, a w dalszej kolejności przez sądy powszechne. Natomiast organy nadzoru budowlanego, nie mając kompetencji do rozstrzygania sporów co do własności, czy co do przebiegu granic między działkami, muszą opierać się na aktualnym stanie, jaki udało im się ustalić.