Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 9 czerwca 2025 r., II OSK 948/24, przypomniał, że na etapie ustalania warunków zabudowy, w tym w ramach weryfikacji spełnienia warunków tzw. dobrego sąsiedztwa (art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p.) oraz warunku zgodności z przepisami odrębnymi (art. 61 ust. 1 pkt 5 u.p.z.p.), nie bada się w szczególności kwestii związanych z potrzebą projektowania budynków oraz prowadzenia robót budowlanych w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Kwestie te są badane na dalszym etapie procesu inwestycyjnego, tj. etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę (zob.m.in. art. 5 ust. 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz. U. z 2025 r. poz. 418; dalej: „Prawo budowlane”). Dotyczy to w szczególności takich kwestii jak zapewnienie minimalnego poziomu nasłonecznienia, ewentualnego naruszenia warunków gruntowych, zapewnienia odpowiednich warunków technicznych dojazdu do nieruchomości.
Kwestie związane z potrzebą projektowania budynków oraz prowadzenia robót budowlanych w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, a treść planu miejscowego w kontekście zasady dobrego sąsiedztwa – Wyrok NSA z 9.06.25 r., II OSK 948/24
24 sierpnia, 2026
Kategoria: Administracyjne
