profesor Ryszard Strzelczyk

Zarówno w art. 31 ust. 2 u.k.w.h., w którym jest mowa o dokumentach stanowiących podstawę wykreślenia wpisu, jak również w art. 6262 § 3 k.p.c., w którym jest mowa o dokumentach, które należy załączyć do wniosku o wpis, chodzi o oryginały (dokumenty źródłowe) tych dokumentów, które mogą być zastąpione co najwyżej ich urzędowo sporządzonymi odpisami (art. 250 k.p.c.) i to jedynie wtedy, gdy można to wywieść ze specyfiki tych dokumentów lub z przepisu szczególnego. Podstawę wpisu w księdze wieczystej może zatem stanowić zasadniczo jedynie oryginał dokumentu, o którym mowa w art. 31 ust. 2 u.k.w.h., poza dokumentami, które ze swej istoty występują w obrocie prawnym tylko w postaci odpisów lub wypisów, a ich oryginały są wyłączone z obrotu, takie jak np. orzeczenia sądowe, których oryginały pozostają w aktach sprawy, a stronom lub uczestnikom wydawane są urzędowo poświadczone odpisy. Ze względu na przepisy o minimalnej formie podstaw wpisu odpisy niepoświadczone urzędowo lub poświadczone przez osoby prywatne, podobnie jak zwykłe kopie dokumentów (kserokopie, wydruki, odbitki itd.) nie mają zastosowania w postępowaniu wieczystoksięgowym.